[아시아엔 뉴스브리핑 12/15] 최태원 SK 회장 내년 초 등기이사 복귀·부동산 앱 ‘직방’ 골드만삭스에 380억 유치
[아시아엔=편집국]
<< 정치/외교 >>
안철수 의원 탈당 및 야당 분열 관련 내용 외 특이내용 없음
<< 경제 일반 >>
1. 세계적 투자은행(IB) 골드만삭스가 국내 최대 모바일 부동산 중개업체인 ‘직방’의 2대주주가 됨
– 골드만삭스 계열 사모펀드(PEF)인 골드만삭스PIA컨소시엄은 직방에 380억원(약 3300만달러)을 투자하기로 했으며, 투자가 마무리되면 골드만삭스는PIA는 20%에 가까운 지분을 확보하게 됨
2. 최태원 SK그룹 회장이 내년 초 주요 계열사 등기이사로 복귀할 예정임(SK관계자 발언)
– 대상 계열사는 그룹 지배구조의 정점에 있는 SK(주)와 핵심 계열사인 SK이노베이션, SK하이닉스임
<< 금융/부동산 >>
1. 국내에서 판매되고 있는 해외 채권펀드에서 자금이 탈출하고 있음
– 미국이 기준금리를 올리면 해외 채권값이 급락할 것이라는 우려에 일찌감치 투자자들이 이탈하는 모습이며, 최근 한 달 동안(11월12일~12월11일) 빠져나간 자금만 1575억원에 달함
2. 금융위원회와 전국은행연합회는 1166조원 규모로 급증한 가계 부채를 규제하기 위해 아래와 같은 내용을 담은 주택담보대출 여신심사 가이드라인을 14일 발표함
– 차입자의 상환 능력을 우선적으로 심사하게 되며, 서울 등 수도권에서는 내년 2월, 비수도권(지방)에선 5월 시행됨
– 전국 16개 은행에서 새로 주택담보대출을 받을 때 적용하는 것으로, 거치기간 없이 처음부터 원리금을 함께 갚는 분할상환 원칙도 도입됨
3. 국토교통부는 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 38.948제곱킬로미터의 땅을 토지거래허가구역에서 해제한다고 발표함
– 이는 전체 토지거래허가구역9149.455제곱킬로미터) 면적의 26.1% 수준으로, 수도권에서는 경기 성남시와 광주시, 과천시, 하남시 일대 14.94제곱킬로미터가, 지방에서는 대전 18.57제곱킬로미터 부산 5.43제곱킬로미터 등이 포함됨
<< 국제 >>
1. 미국 기준금리 인상을 앞두고 세계 각국의 증시와 신흥국 통화가치가 요동치고 있음
– 코스피지수 1.07% 하락(1927.82), 일본 닛케이225지수는 1.80% 하락(18,883.42)했으며, 이 외에도 위안화 고시 환율 인하 영향 등으로 상승한 중국 상하지지수를 제외하면 대만 홍콩 등 대부분의 아시아 증시가 하락함
– 원달러 환율은 이날 서울외환시장에서 한 달 반 만의 최고(원화 가치 최저)인 달러당 1184원80전에 마감했으며, 중국 위안화 가치는 장중 한때 달러당 6.4853위안까지 하락함
2. 인도 전자상거래 시장에서 플립카트, 스냅딜 등 인도 토종업체이 해마다 수억달러를 마케팅 비용으로 쏟아부으며 시장점유율 확보전쟁을 벌이고 있는 가운데 미국 최대 업체 아마존닷컴이 가세하면서 출혈경쟁이 치열해지고 있음
– 인도 전자상거래 시장 규모는 올해 160억달러(약 19조원)에서 2020년에는 600억달러(약 71조원)까지 늘어날 전망임
3. 파리 연쇄테러 한 달 만인 13일(현지시간) 치러진 프랑스 지방선거 결선투표에서 극우정당 국민전선(FN)이 완패함
– 국민전선은 반 이민, 반 이슬람 정서에 힘입어 지난 6일 1차 투표에서 선두를 차지했으나, 기성 정당의 견제와 유권자들의 극우정당 경계심리가 발동하면서 고배를 마심
<< 오늘 신문의 경제관련 용어 >>
* 총부채상환비율(DTI : Debt To Income ratio
– 총부채상환비율이란 차주의 금융부채 원리금 상환액이 소득에서 차지하는 비율을 의미함
대출채권의 원리금 상환은 1차적으로 차주의 소득에 의해 이루어져야 하므로, 금융기관은 주택담보대출 취급시 차주의 소득에 근거한 채무상환능력을 반영하기 위해 총부채상환비율을 고려함
금융감독당국은 특정 차주 및 주택에 대해서는 총부채상환비율을 의무적으로 적용하도록 하고 있으며, 총부채상환비율을 다음과 같이 산정하도록 하고 있음
DTI = (해당 주택담보대출 연간 원리금 상환액 + 기타부채의 연간 이자 상환액) ÷ 연소득
* 담보인정비율(LTV : Loan To Value ratio)
– 담보인정비율이란 자산의 담보가치 대비 대출금액 비율을 의미함
금융회사는 대출채권에서 부도가 발생하는 경우 담보자산을 처분하여 대출채권 상환에 충당하며, 이 때 대출채권 상환에 부족분이 발생하지 않도록 일정의 담보 인정 비율 이내에서 담보대출을 취급하고 있음. 따라서 경매 처분 시나 부동산 가격 하락 시를 고려하여 금융회사는 담보인정비율을 100%보다 낮은 수준에서 운용하고 있음
LTV = (주택담보대출금액 + 선순위채권 + 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금) ÷ 담보가